Вопросы и ответы
Уважаемые посетители!
На этой странице Вы можете задавать свои вопросы по ЖК «Правый берег». Мы попытаемся дать максимальную информацию по проекту. При этом ЗАО «ГК Территория» оставляет за собой право в любой момент приостановить или завершить общение в данном формате.
Помните, что все дискуссии на сайте модерируются. Ваш логин может быть заблокирован модераторами, а сообщение — удалено, если оно будет содержать мат, оскорбления пользователей или сайта, проявления расизма или нацизма, а также спам. Также могут быть удалены комментарии не по теме, сообщения личного характера, скрытая или открытая реклама. Если вы столкнулись с хамством и оскорблениями других посетителей, присылайте ссылки и замечания на адрес realty@gkter.ru
С уважением, ГК Территория.
155 комментариев к “Вопросы и ответы”
22 июня 2010, 22:00
Какие коммуникации в домах? Откуда вода, тепло, электричество, газ?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 22, 2010, 22:07
Коммуникации в ЖК «Правый берег» ничем не отличаются от любого другого дома в городе: тепло, электричество и вода городские. Технические условия на подключение домов в комплексе к городским сетям получены в полном объеме. Посмотреть их можно в отделе продаж.
[Ответить]
23 июня 2010, 13:54
Подскажите, когда планируется начало строительства. Будут ли предложены другие формы расчетов (рассрочка, ипотека)
Спасибо
Наталья
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 23, 2010, 13:55
Строительство уже началось. На данный момент происходит подготовка стройплощадки: расчистка территории, прокладка внутриплощадочных дорог. Непосредственное строительство домов первой очереди начнется в конце июля.
На данный момент происходит аккредитация проекта в Сбербанке. После завершения этого процесса покупателям будут предложены ипотечные программы.
[Ответить]
23 июня 2010, 14:13
в каком виде сдаются квартиры- какая отделка?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 23, 2010, 14:50
подробнее про отделку квартир
[Ответить]
23 июня 2010, 23:59
здравствуйте. была сегодня на объекте. будут ли проведены работы по обустройству береговой линии. Т.к. сейчас там очень грязно. спасибо.
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 24, 2010, 17:56
Смотря что Вы имеете в виду под обустройством. В соответствии с соответствующим разделом проектной документации будут проведены работы по благоустройству территории комплекса, включающие в себя пешеходные дорожки, детскую площадку, компенсационное озеленение и т.п. Естесственно, территория ЖК «Правый берег» будет очищена от грязи и мусора.
[Ответить]
24 июня 2010, 18:10
В каком качестве ваша компания учавствовала в строительстве других домов в Химках.
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 24, 2010, 18:36
В качестве инвестора-застройщика.
[Ответить]
24 июня 2010, 19:45
высота потолков- 2,7м. в самом начале,когда сайт разрабатывался ,было написано,что высота 3 м.будет ли еще изменения по высоте потолков?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 24, 2010, 22:18
3 м — от пола до пола (см. разрез и ) — стандарт в монолитном домостроении.
2,7 м — приблизительная высота от пола до потолка ( с учетом плиты перекрытия и стяжки).
На последних, третьих, этажах высота до 6 м.
[Ответить]
25 июня 2010, 15:32
третьи этажи-это квартиры студии?сколько стоит кв.метр в этой квартире?и какова общая площадь в них?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 25, 2010, 15:33
Планировки можно посмотреть и .
Подробная информация по ценам, метражу и пр. в отделе продаж или по телефону (495) 221−2164.
[Ответить]
25 июня 2010, 15:58
подскажите, планируется ли продажа машиномест или они будут сдаваться в аренду?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июня 25, 2010, 19:16
Проектом планировки предусмотрена многоуровневый паркинг в северо-восточной части комплекса. Машиноместа в нем будут продаваться и сдаваться в аренду.
[Ответить]
26 июня 2010, 15:18
Добрый день,у меня несколько вопросов:
будет ли придусмотрен лифт в доме?, будет ли огорожена территория,охрана?
[Ответить]
Территория написал:
июня 28, 2010, 12:07
В ЖК «Правый берег» будут построены трехэтажные дома, как лифтов, так и мусоропровода в проекте домов не предусмотрено. Территория комплекса будет полностью огорожена и охраняема.
[Ответить]
28 июня 2010, 12:25
Прошу Вас сообщить когда начнется осуществляеться продажа квартир в соотв. с 214-м федеральным законом? Спасибо.
[Ответить]
Территория написал:
июня 29, 2010, 15:09
Продажа квартир в ЖК «Правый берег» согласно ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» начнется с 1 июля 2010 года. Более подробную информацию Вы можете получить в отделе продаж или по тел. (495) 221-2164
[Ответить]
1 июля 2010, 18:27
В ванных комнатах предусмотрена душевая кабинка или есть возможность установить ванну?
[Ответить]
Территория написал:
июля 12, 2010, 16:02
Размеры ванной комнаты вы можете посмотреть на плане этажа и самостоятельно определиться с возможностью установки того или иного сантехнического оборудования. Квартиры передаются клиентам без установки соответствующей сантехники.
[Ответить]
5 июля 2010, 13:53
Прошла ли аккредитация в Сбербанке?И подскажите пожалуйста будут ли балконы в домах?
Спасибо!
[Ответить]
Территория написал:
июля 12, 2010, 15:58
В связи с переходом на продажу квартир по договорам долевого участия изменился список и требования к документам, необходимым для аккредитации проекта в Сбербанке. Завершить этот процесс получится не ранее сентября 2010г.
Проектом предусмотрены «французские» балконы площадью около 0,15м2.
[Ответить]
7 июля 2010, 10:37
«Отделочные работы выполнены в объеме проекта» — Где и как можно ознакомиться с подробным проектом?
С полами вовсе не понятно — фраза «в объёме проекта» очень не понятна.
По ссылке про отделку квартир всё так не конкретно...
Очень интересует вопрос стоимости квартир «под ключ» в объёме проекта, или квартиры будут под чистовую отделку?
[Ответить]
Территория написал:
июля 12, 2010, 15:52
1. Квартиры сдаются с черновой (выравнивающей) стяжкой, оштукатуренными стенами, установленными стеклопакетами, входной дверью и радиаторами отопления. Электрика разведена по квартире.
2. Места общего пользования отделываются полностью: плитка на полах, стены окрашены, установлены системы освещения, пожаротушения и т.д.
[Ответить]
8 июля 2010, 19:40
День добрый!
Просьба увеличить планировки(размер и качество картинок), очень маленькие ничего не рассмотреть
Заранее спасибо
[Ответить]
Территория написал:
июля 12, 2010, 16:12
Для получения подробной информации пришлите запрос на адрес realty@GKTer.ru
[Ответить]
9 июля 2010, 15:57
Добрый день. Ходит ли какой-нибудь транспорт до ЖК?
[Ответить]
Территория написал:
июля 12, 2010, 15:44
Расстояние от ЖК «Правый берег» до ж/д станции «Химки» около 1 км. От станции ходит маршрутное такси №11. Более подробную информацию о транспортной доступности комплекса можно узнать
[Ответить]
12 июля 2010, 20:14
Добрый день!Все-таки, поясните, пожалуйста, квартиры сдаются с межкомнатными стенами или в виде «бетонной коробки», площадью, указанной на плане? Еще очень интересует вопрос — как самостоятельно возвести перекрытие в квартирах с 6-метровыми потолками? Можно ли использовать краны застройщика для доставки внутрь балок и досок для сооружения облегченных металлоконструкций? Сколько это будет стоить? Делается ли это перекрытие рабочими застройщика до установки крыши?Какова цена? Не будет ли потом проблем с БТИ у жильцов по поводу самостоятельного возведения второго этажа?
[Ответить]
Территория написал:
июля 13, 2010, 13:28
Квартиры сдаются со всеми стенами. До оформления квартиры в собственность возведение второго уровня производится не будет, т.к. это требует изменения проекта и приводит к изменению этажности.
[Ответить]
19 июля 2010, 01:05
здравствуйте. будут ли установлены плиты и какие: газовые или электрические?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июля 19, 2010, 12:50
Электрические плиты установлены не будут.
[Ответить]
22 июля 2010, 19:14
Как попасть на объект и есть ли ваши представители на нем?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июля 22, 2010, 19:45
В настоящее время, с учетом начального этапа строительства, на объекте представителей отдела продаж нет. Посмотреть фотографии со стройплощадки можно .
Получить полную информацию по проекту можно в .
Расположение ЖК «Правый берег»: Московская область, г. Химки, ул. Юннатов. .
C 15 августа 2010г. на объекте будут присутствовать представители компании «Проектсервис Холдинг», с которой заключено соглашение о реализации квартир в комплексе.
[Ответить]
24 июля 2010, 22:45
Поясните, пожалуйста, ситуацию с кухнями. На плане 12-ти квартирного дома их не видно совсем. А в 22-ух квартирном, их можно рассмотреть только в угловых квартирах.
[Ответить]
ГК Территория написал:
июля 26, 2010, 10:56
Во всех квартирах, кроме двухкомнатных на первом этаже 22-квартирного дома, кухня отдельно не выделяется, а входит в пространство комнаты.
[Ответить]
29 июля 2010, 16:37
Здравствуйте! Не генеральном плане напротив домов 14/15 нарисован мост через реку Химка. Сейчас этот мост есть, но находится в полуразрушенном состоянии, и проход по нему закрыт. Планируется ли его реконструкция в рамках проекта?
[Ответить]
ГК Территория написал:
июля 29, 2010, 16:38
Данный мост не является пешеходным, т.к. по нему проходит трасса теплопровода. В настоящее время вопрос по реконструкции данного сооружения обсуждается с владельцем (теплосетевой компанией).
[Ответить]
5 августа 2010, 12:47
Пытался дозвониться в отдел продаж для консультации, такое ощущение, что все вымерли. Подскажите, может есть другой номер для связи?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 5, 2010, 13:08
К сожалению, в связи с сезоном отпусков и значительным количеством клиентов не всегда удается ответить на звонки. Также временно можно использовать номер 254-63-06.
[Ответить]
5 августа 2010, 13:18
Добрый день. Прайс-лист не открывается корректно — вешает ексел. Пожалуйста, не могли бы вы привести его в без проблем читаемый вид. Спасибо.
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 5, 2010, 14:09
Перезагрузили файл с прайс-листом. Если не удается открыть файл узнать информацию по наличию и стоимости квартир в ЖК «Правый берег» можно в или по телефону (495) 221-21-64.
[Ответить]
10 августа 2010, 10:47
Скажите почему такая большая разница в цене за кв.м?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 10, 2010, 12:06
Стоимость квадратного метра квартиры зависит от нескольких факторов: очередь строительства, расположения дома относительно береговой линии канала, этажа, площади квартиры.
Максимальную стоимость квадратного метра имеют квартиры площадью 26м2, расположенные на третьих (с высотой потолка до 6 метров) этажах домов первой очереди строительства с видом на канал им. Москвы.
Минимальная стоимость м2 у двухкомнатных квартир на первых этажах 22-квартирных домов.
[Ответить]
10 августа 2010, 12:20
Добрый день. Хотелось бы узнать более подробную информацию об ООО «Недаркал», с которым предлагается заключить договор (сфера деятельности, построенные объекты, финансовое состояние, адрес фактического нахождения, информация о подрядчиках, которых планируется привлекать к реализации проекта), а то возникают сомнения по поводу этой компании. Спасибо.
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 10, 2010, 12:23
Документы по ООО «Недаркал» можно увидеть в офисе «ГК Территория».
Подробно по структуре, проектам и истории группы компаний «Территория», в которую входит ООО «Недаркал», можно прочитать .
[Ответить]
16 августа 2010, 23:14
Строятся ли данные дома с участием кредитных средств СберБанка? И каков % для резервирования квартиры? Заранее спасибо.
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 17, 2010, 12:52
Для финансирования строительства комплекса заемные средства не привлекаются. Резервирование на 3 дня бесплатно. Дальше либо подписывается договор, либо квартира снимается с резерва и выставляется в продажу.
[Ответить]
18 августа 2010, 09:45
здравствуйте,
согласно п. 6.8
«...Дольщик обязуется выполнять все требования, установленные государственными органами и органами местного самоуправления, по вопросам заселения Дома и взаимоотношений с организациями, осуществляющими постоянное и временное управление, техническое обслуживание и охрану Дома и придомовой территории. В частности Дольщик обязуется по первому требованию подписать соответствующие соглашения с указанными организациями и внести предварительную оплату (не менее чем за 4 месяца) коммунальных услуг, расходов по техническому обслуживанию и охране Дома и придомовой территории.»
Кто будет осуществлять временное управление, техническое обслуживание и охрану Дома и придомовой территории??? Как будет определяться управляющая организация?
Каким образом в двустороннем договоре, регламентирующие отношения с Дольщика и Застройщика м.б. прописаны обязательные требования по отношениям с третьими организациями, к тому же неопределенными, в том числе обязательства оплатить 4 месяца ком. платежей???
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 19, 2010, 16:56
Управление, техническое обслуживание и охрану дома и придомовой территории будет осуществлять выбранная застройщиком управляющая компания.
[Ответить]
19 августа 2010, 11:47
«...До оформления квартиры в собственность возведение второго уровня производится не будет,т.к. это требует изменения проекта и приводит к изменению этажности...»
Будут ли проблемы с согласованием в БТИ возведения второго уровня?Какая стоимость согласования такого проекта?Как быстро можно будет приступить к работам по возведению? К сожалению,ни письмо Анастасии от 12.07.10 г. вы полностью не ответили. Может 6и -это такая приманка, с которой потом ничего не сделаешь?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 19, 2010, 17:04
Стоимость и время согласования на настоящий момент неизвестны, т.к. данная работа еще не выполнялась. К работам по возведению можно будет приступить после получения свидетельства о собственности.
[Ответить]
25 августа 2010, 11:57
Добрый день!
Если риск, что я не смогу получить согласование от БТИ по возведению 2 уровня, и останусь проживать в квартире с 6-ти метровым потолком?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 26, 2010, 11:38
Риск есть всегда и везде.
[Ответить]
26 августа 2010, 00:05
Сколько согласно ваданным Техусловиям выделяется на каждую квартиру киловатт электричества, киловатт тепла, литров воды и стоков?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 26, 2010, 11:39
Изучить технические условия и другую документацию можно в офисе отдела продаж.
[Ответить]
26 августа 2010, 12:36
Добрый день!
Возможен вариант на стадии строительства в квартире площадью 33,53 не выстраивать стену между кухней и коридором, а также сместить вход в комнату на пару метров? При условии, что квартира уже куплена, и договор подписан, чтобы в последствии не ломать их и не переделывать.
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 26, 2010, 12:46
Свяжитесь с отделом продаж.
[Ответить]
26 августа 2010, 15:18
будет ли горячая вода?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 26, 2010, 17:06
Жилой комплекс будет подключен к городским электро- и теплосетям, водопроводу и канализации, т.е. как и в любой другой городской квартире будет отопление, горячая и холодная вода и т.п.
[Ответить]
27 августа 2010, 00:58
Пожалуйста, прокомментируйте следующие положения ДДУ:
1. Последний абзац п. 2.1. «Цена Объекта представляет собой сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика. Размер денежных средств на оплату услуг Застройщика определяется последним самостоятельно и не требует согласования с Дольщиком.»
Если размер денежных средств на оплату услуг Застройщика может изменять общую стоимость квартиры, то это положение крайне невыгодно для Дольщика и противоречит здравому смыслу. Если это не влияет на окончательную стоимость Объекта, для чего вообще упоминать об этом?
2. П. 3.1. «Уплата Дольщиком цены Объекта производится путем перечисления денежных средств на счет Застройщика, указанный в Разделе 13 настоящего Договора, векселями Застройщика либо иным способом, согласованным Сторонами.»
Денежные средства и векселя – разные формы расчетов. Кроме того, в ст. 5 закона 214-ФЗ однозначно определено, что такое цена: «В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.»
3. П. 5.10 «Застройщик не несет ответственности за недостатки Объекта, …если докажет, что они произошли вследствие …нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов...»
В чьей компетенции находится соблюдение технических и градостроительных регламентов?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 27, 2010, 11:55
Получить комментарий по договорам долевого участия можно в . На сайте обсуждение такого рода вопросов производится не будет.
[Ответить]
27 августа 2010, 01:01
В каком разделе размещена проектная декларация?
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 27, 2010, 11:56
раздел «»
[Ответить]
30 августа 2010, 17:01
подскажите, есть ли какие-то подвижки в отношении ипотеки.
[Ответить]
30 августа 2010, 18:13
Предполагается ли прохождение ЖК Правый берег аккредитации в Сбербанке и если да, то к какому сроку? Прошу указать более конкретную дату.
В какое именно отделение Сбербанка необходимо обращаться (если объект пройдет аккредитацию) ?
Спасибо!
[Ответить]
ГК Территория написал:
августа 30, 2010, 18:32
Документы по проекту переданы в Сбербанк и банк Возрождение. Ипотечное кредитование будет возможно не ранее октября месяца.
[Ответить]
2 сентября 2010, 13:37
Скажите возможность достройки второго уровня на 3-их этажах будет лишь над основной комнатой либо над прихожей и ванной комнатой, на проекте непонятно, кроме этого окно второго уровня на 3-их этажах находится вертикально окну ванной комнаты и складывается впечатление, что второй уровень возможно надстроить над ванной прихожей и частично над комнатой. Кроме этого фотографии со стройки давно не обновлялись. Разъясните пожалуйста
[Ответить]
ГК Территория написал:
сентября 2, 2010, 15:23
Надстроить, теоретически, можно над всей площадью квартиры. Изначально мы планировали обновлять фотографии со строительной площадки раз в месяц. Отсутствие фотографий совершенно не означает, что работы не ведутся.
[Ответить]
3 сентября 2010, 13:59
Добрый день.
Есть мнение, что данный жилой комплекс может быть оформлен как коттеджный поселок, в результате чего оплата коммунальных услуг будет существенно больше, чем в обычных многоквартирных домах (до нескольких десятков тысяч рублей).
Так ли это? Или все же это будет обычный многоквартирник, где цифры в счетах на оплату коммуналки, света и тд не будут столь большими?
[Ответить]
ГК Территория написал:
сентября 4, 2010, 13:18
Мнений может быть много и они могут быть разные. Советуем обратить внимание на факты, т.е. договор аренды земельного участка, инвестиционный контракт, разрешение на строительство и другие документы, расположенные . Нигде слова «поселок» и «коттеджный» не встречаются. ЖК «Правый берег» по всем параметрам является городской недвижимостью с соответствующими расценками на коммунальные услуги.
[Ответить]
6 сентября 2010, 19:49
здравствуйте. подскажите, будет ли еще изменяться фасад дома? хорошо, если бы он оставался в светлых тонах (как на данный момент) и цвет оконных рам оставался коричневым.заранее спс.
[Ответить]
Территория написал:
сентября 14, 2010, 17:03
Общий вид домов, размер и расположение оконных и дверных проемов утверждены. В настоящий момент решается вопрос по технологии строительства фасадов: рассматривается вариант навесных вентилируемых фасадов из фиброцементных плит с самоочищающимся огнеупорным керамическим покрытием.
[Ответить]
8 сентября 2010, 12:30
Не смог дозвониться к вам в офис. Спрашиваю здесь.
1. Сдача домов и последующая передача инвесторам будет проводиться одновременно всего комплекса или каждая очередь своим этапом?
2. Присутствуют ли представители фирмы на стройплощадке?
[Ответить]
ГК Территория написал:
сентября 8, 2010, 23:10
1. Каждая из трех очередей сдается отдельно.
2. На строительной площадке присутствует представитель компании «Проектсервис».
[Ответить]
11 сентября 2010, 21:58
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, существует ли возможность объединения двух комнатной квартиры с однокомнатной в 22-х квартирном доме? И если да, то как(по проекту между квартирами несущая стена)?
[Ответить]
Территория написал:
сентября 14, 2010, 17:49
На этапе строительства и до сдачи дома ГК никаких изменений в проекты планировок квартир вноситься не будут. Все дальнейшие перепланировки в квартирах владельцы проектируют и согласовывают с БТИ самостоятельно. Объединение квартир возможно, согласно проектной документации несущими являются только наружные стены, внутри домов используются несущие колонны, внутренние стены выполнят роль перегородок.
[Ответить]
14 сентября 2010, 09:46
поясните, пожалуйста,почему строительство домов 1-ой очереди практически осуществляется наравне с 3-ей очередью? также прошу ответить на мой предыдущий вопрос.
[Ответить]
Территория написал:
сентября 14, 2010, 18:42
В настоящий момент строительство ЖК «Правый берег» идет с опережающим темпом, в связи с этим было принято решение до изменения сезонных погодных условий (начало дождей и морозов) заложить максимально возможное количество фундаментов домов. Данное решение никак не повлияет на указанные сроки сдачи домов 1-ой очереди.
[Ответить]
21 сентября 2010, 01:48
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в 2х комнатных квартирах какова ширина комнат???
[Ответить]
Территория написал:
сентября 27, 2010, 16:42
Ширина комнат в 22-х квартирных домах всех квартир — 4,2м.
[Ответить]
24 сентября 2010, 13:24
подскажите,как будет использоваться техподполье?
[Ответить]
Территория написал:
сентября 27, 2010, 16:29
Помещения техподполья в дальнейшем будут предложены в аренду жителям комплекса дополнительно, после сдачи комплекса ГК. Их можно будет использовать как индивидуальные закрытые подсобные помещения («lockers») площадью от 2,5 до 4 кв. м.
[Ответить]
27 сентября 2010, 10:34
скажите есть ли в наличии двухкомнатные квартиры?
[Ответить]
Территория написал:
сентября 27, 2010, 16:38
Двухкомнатные квартиры ЖК «Правый берег» представлены в проекте 22-х квартирного дома, они имеют одинаковую планировку, общая площадь одной квартиры — 67,95 кв.м. Все двухкомнатные квартиры расположены на первых этажах и имеют собственный вход с улицы. По состоянию на 27.09.2010г. осталось шесть двухкомнатных квартир, их стоимость от 5, 096 млн. руб. до 5,334 млн.руб.
[Ответить]
27 сентября 2010, 18:03
какова выделяемая мощность эл-ва на студию с учетом того,что в жилом комплексе по проэкту будут электроплиты.
[Ответить]
Территория написал:
сентября 29, 2010, 17:01
Мощность электричества, выделяемая на квартиру, соответствует нормам, указанным в Технических условиях №88-Ю от 20.05.2010г. на присоединение к сетям ОАО «Химкинская электросеть» домов ЖК «Правый берег». Подробно ознакомиться с данными тех.условиями Вы можете в отделе продаж.
[Ответить]
28 сентября 2010, 10:41
Почему на вашем сайте нет стоимости квартир ? Что то вы не договариваете ... Если продавец уже на начальном этапе начинает скрывать информацию и «юлить» — это НАСТОРАЖИВАЕТ. В ваш офис продаж не дозвониться !
[Ответить]
Территория написал:
сентября 29, 2010, 16:55
Прайс-лист с текущими ценами Вы можете посмотреть/скачать в разделе «Покупателю» на странице «»
[Ответить]
28 сентября 2010, 14:49
>Помещения техподполья в дальнейшем будут предложены в аренду жителям комплекса >дополнительно.
Не сможет оказаться так, что эти подполья будут являться складом для не понятных веществ (какой нибудь химии или радиационных, не очень хочется жить на пороховой бочке), если какие нибудь нормативные документы препятствующие сдачи в аренду данных помещений третья лицам (не жителям дома)?
[Ответить]
Территория написал:
октября 7, 2010, 16:44
Техподполья будут предложены в аренду исключительно жителям ЖК «Правый берег».
[Ответить]
29 сентября 2010, 17:11
Будут ли еще варианты ипотеки, помимо ипотеки «Росевробанк»?
[Ответить]
Территория написал:
сентября 30, 2010, 12:55
В настоящий момент компания проходит аккредитацию в Сбербанке России и банке «Возрождение».
[Ответить]
30 сентября 2010, 21:45
Может ли повлиять на проект то факт, что территория застройки находится в водоохранной зоне р. Химка Канала им. Москвы, в пределах 150 м от которого запрещено любое строительство?
Дело в том, что интернет пестрит сообщениями о незаконности данного проекта.
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:25
По вопросу строительства в водоохранной зоне мы уже отвечали см.
[Ответить]
1 октября 2010, 11:50
где находятся отведенные места под тбо? так как мусоропровод по проэкту в домах отсутствует.
[Ответить]
Территория написал:
октября 25, 2010, 15:42
в настоящий момент вопрос в тбо решается
[Ответить]
4 октября 2010, 00:07
Здравствуйте.
У меня два вопроса:
1) не возникнет ли в поселке ситуация схожая со знаменитым «Речником»? От береговой линии расстояние всего метров 20, а по закону положено иметь 50 м водоохранной зоны для рек короче 10 км и 200 для рек длинее 10 км.
2) Не «поедут» ли дома по весне? Можно ли ознакомиться с результатами инженерных изысканий? Какой там грунт?
[Ответить]
Территория написал:
октября 29, 2010, 16:40
По вопросу строительства в водоохранной зоне мы уже отвечали см.
[Ответить]
4 октября 2010, 22:46
Когда начнется строительство многоуровнего паркинга, будет ли обустроена стоянка а/м к моменту сдачи первой очереди, или как обчно газон?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:24
Многоуровневый паркинг будет строиться в последнюю очередью строительства. При сдаче первой очереди домов, будет благоустроена открытая наземная парковка.
[Ответить]
5 октября 2010, 16:19
Когда возможно будет увидеть план квартиры с указанием количества метров каждой стены каждого помещения, а не просто количество квадратных метров?
[Ответить]
Территория написал:
октября 25, 2010, 12:43
С проектной документацией Вы можете ознакомится
[Ответить]
16 октября 2010, 01:37
Будет ли огорожен комплекс со стороны воды в целях безопасности, особенно детей? и весь комплекс планируется ли огораживаться?
и по поводу техподполья. будет ли как то согласовываться с жителями первых этажей что и кто снимает под ними (я имею в виду цели) техподполье. мало ли что там могут организовать. не очень понятно с этим вопросом все)
Спасибо заранее за ответы
[Ответить]
Территория написал:
октября 25, 2010, 12:40
Согласно законодательству доступ к воде должен быть обеспечен для всех желающих, поэтому со стороны воды комплекс огорожен не будет. Техподполья будут предлагаться в аренду только жителям комплекса. За безопасностью хранимых вещей в техподпольях будет следит управляющая компания.
[Ответить]
светлана написал:
октября 26, 2010, 23:44
Каким же образом собираются огораживать комплекс «полностью»? Так указано в одном из ответов выше. Просто может быть будет ограда вдоль берега (не вплотную в воде) с какими-либо закрывающимися проходами (чтобы маленькие дети не могли туда забежать)?
Какая арендная стоимость будет за эти техподполья? и каким образом будет сделан вход туда, сколько этих помещений в домах?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:20
Со стороны воды ЖК не будет огорожен. Количество техподпольев совпадает с количеством квартир. Стоимость арендной ставки будет просчитана позже управляющей компанией.
[Ответить]
20 октября 2010, 12:46
скажите, пожалуйста, будет ли какое-либо изменение самой улицы Юннатов (как на ген. плане), поскольку в настоящее время это тупиковая улица с безобразными гаражами?
[Ответить]
Территория написал:
октября 25, 2010, 12:25
Согласно проекту развития г.о.Химки, дорога — ул. Юннатов — должна быть реконструирована как показано на генплане.
[Ответить]
25 октября 2010, 21:41
на сайте проект-сервис холдинга дом №15 является 22-х квартирным (), а не 12-ти как у Вас, к тому же продано 14 квартир. Вопрос, как вы защитите своих клиентов от двойной продажи квартир? наведите пожалуйста порядок клиент переживает
, и ответьте на еще один вопрос: когда начнется строительство многоуровнего паркинга, будет ли обустроена стоянка а/м к моменту сдачи первой очереди, или как обычно газон?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 3, 2010, 15:14
На сайте АН «ПроектСервис Холдинг» указан начальный вариант генплана. Дом №15 является 12-ти квартирным. Строительство паркинга идет в третью очередь. Вначале будут сданы жилые здания.
[Ответить]
25 октября 2010, 23:10
по поводу стоянки личного автотранспорта. будут ли предлагаться к продаже, или в аренду места на паркинге и есле будет пропускная система, то как будет осушествляться проезд до дома как хозяев, так и гостей?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 3, 2010, 15:21
Машиноместа в трехуровневом паркинге будут предлагаться к продаже. Места на открытых автостоянках будут предлагаться в аренду. Проезд личного и гостевого автотранспорта на территорию комплекса будет осуществляться по пропускам. К каждому дому есть возможность подъехать на автомобиле, чтобы разгрузиться, но стоянки для автомобиля у домов не предусмотрено.
[Ответить]
7 ноября 2010, 11:09
скажите кто и когда будет делать выезд к роддому?
что планируется в гостевом доме?
будут ли установлены индивидуальные счетчики воды?
укажите управляющую компанию?
кто будет заниматься оформлением права собственности квартир?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:12
Выезд к роддому из комлпекса будет готов к сдаче первой очереди домов ЖК «Правый берег». Соединение Ленинского пр-та и ул. Юннатов будет не раньше чем закончится строительство всего ЖК. Вопрос о доме №20 сейчас рассматривается. Управлять ЖК «Правый берег» будет управляющая компания «Территоррия Сервис», которая входит в группу компаний «Территория». Счетчики воды будут установливать сами владельцы квартир.
[Ответить]
7 ноября 2010, 12:22
подскажите, где будет проводиться разводка труб отопления? под полом каждой квартиры или вдоль стены?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:12
Труба отопления будет идти вдоль стены
[Ответить]
7 ноября 2010, 22:33
Здравствуйте! Прошла ли аккредитация в Сбербанке?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:17
Ипотека на квартиры в ЖК «Правый берег» в Сбербанке России можно воспользоваться будет не раньше января 2011г...
[Ответить]
8 ноября 2010, 09:54
подскажите, возможна ли покупка при засчёте имеющейся в москве квартиры?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 11, 2010, 12:06
Нет, мы не продаем квартиры в зачет жилья.
[Ответить]
12 ноября 2010, 21:41
Подскажите, сколько примерно будет стоить одно машиноместо и возможно ли будет купить его в рассрочку на 1 год?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 17, 2010, 18:02
С целью увеличения количества машиномест проект строительства многоуровнего паркинга сейчас дорабатывается, поэтому стоимость и варианты оплаты машиномест на данный момент не утверждены.
[Ответить]
14 ноября 2010, 10:37
Здравствуйте.
Интересуют вопросы, связанные с установкой мансардных окон в квартирах на 3-х этажах 12 и 22-квартирых домах? Предусматривается ли возможность их установки проектом? Если нет, то считаете ли вы возможным согласование их самостоятельной установки? Можно ли заказать их установку в процессе строительства, за дополнительную плату?
[Ответить]
Территория написал:
ноября 17, 2010, 18:14
В проекте установка мансардных окон не предусмотрена. Вы можете заказать их установку дополнительно в управляющей компании после сдачи объекта ГК. Разрешение на установку мансардных окон будет предоставляться СТРОГО управляющей компанией.
[Ответить]
16 ноября 2010, 10:51
Вопрос в юридический отдел.Следуя букве закона № 214-ФЗ,Договор долевого участия в строительстве должен пройти Гос.регистрацию,только тогда он вступает в силу.Все проплаты будут на основании этого,уже зарегистрированного Договора.В тексте Договора нет срока подачи его на Гос.регистрацию.Прошу Ваших разъяснений по этому вопросу.
С уважением,Людмила.
[Ответить]
Территория написал:
ноября 17, 2010, 18:07
В договоре ДДУ не указаны сроки регистрации, тк мы не несем ответственность за работу регистрационной палаты. Если Вам необходимо указать сроки регистрации в договоре ДДУ, Вы можете самостоятельно зарегистрировать свой договор.
[Ответить]
16 ноября 2010, 20:54
Здравствуйте!
Интересует следующее: возможна ли перепланировка в квартире на 1-ом этаже 22-ух квартирного дома при переносе зоны кухни в холл, рядом с ванной, при условии, что размер холла 5,7 — 6 кв.м.?
Если можно, то сообщите контакную информацию управляющей компании и организации, занимающейся перепланировками в г. Химки.
Спасибо.
[Ответить]
Территория написал:
ноября 17, 2010, 18:12
Перепланировку возможно сделать самостоятельно владельцами квартир после сдачи объекта ГК. В проектной документации указаны несущие колонны и стены. Вы можете получить их после сдачи дома ГК и передачи его в управляющую компанию. На момент строительства проектная документация находится СТРОГО у застройщика.
[Ответить]
19 ноября 2010, 01:01
скажите пожалуйста, межкомнатные перегородки на 3м этаже будут высотой в 6 метров, я правильно понимаю?
[Ответить]
Территория написал:
декабря 7, 2010, 17:48
На третьем этажа высота перегородки с/у будет 2,7м, остальное пространство будет открыто
[Ответить]
19 ноября 2010, 12:42
Из предоставленных Вами документов следует, что участок выделенный для строительства находится в аренде.На данный момент платежи осуществляет арендатор, т.е. Ваша компания. Сумма ежегодного взноса = 7,5 млн.руб.
Какова цена аренды после сдачи комплекса в эксплуатацию и кем она будет оплачиваться?
[Ответить]
Территория написал:
декабря 7, 2010, 17:50
Этот вопрос в данный момент решается
[Ответить]
27 ноября 2010, 16:14
Скажите пожалуйста,как зарезервировать квартиру,сколько это будет стоить и куда обратиться по этому поводу. На какой срок возможно резервирование.
[Ответить]
Территория написал:
декабря 7, 2010, 17:53
Зарезервировать квартиру можно в по тел. (495) 221-2164. Квартира резервируеся сроком на 3 (три) дня.
[Ответить]
13 января 2011, 23:00
Здравствуйте, поясните, пожалуйста, почему сейчас происходит демонтаж перекрытий 3-го этажа в доме №1 (готовые бетонные конструкции частично раздроблены и подвешены на арматуре и подпорках)
Прошу Вас дать ответ, можно в личку
[Ответить]
Территория написал:
апреля 5, 2011, 17:13
Уважаемый Дмитрий Викторович, на данный момент по дому № 1 ведется монтаж металлоконструкции крыши.
[Ответить]
31 января 2011, 16:30
Добрый день, скажите пожалуйста, я купил квартиру, и договор был заключен с отделкой квартиры, недавно приехал в офис, получил вексель, и мне сказали, что я должен перезаключить договор, так как в регистрационной палате внесли изменения в договор, я попросил образец, и в нём уже квартира БЕЗ ОТДЕЛКИ(Дольщик выполняет все сам). Я покупал квартиру с отделкой, и мне надо чтобы это было выполнено, что я должен сделать?
Приехать в офис и попросить чтобы в договоре прописали квартиру с отделкой и переподписать его?
[Ответить]
Территория написал:
апреля 5, 2011, 17:19
Для решения вашего вопроса, Вам необходимо подъехать к нам в офис по адресу указанному в разделе «контакты»
[Ответить]
7 февраля 2011, 19:36
Почему в процессе строительства решено отойти от типа домов «монолит-кирпич»? Сейчас, насколько я понимаю речь идет о «монолит-штукатурка»??? Я лично, при принятии решения о покупке и внесении первого взноса, исходил из личных предпочтений к кирпичным домам. Какие еще негласные изменения нас ожидают в процессе строительства?
[Ответить]
Территория написал:
апреля 5, 2011, 17:24
Отделка и кладка наружных стен — Керамзитобетонные блоки – 300 мм., Минеральная плита (утеплитель 140 мм.)
Армированный слой (армирующая сетка из стекловолокна в армирующем составе)
Наружная отделка корпусов – декоративная штукатурка Ceresit Хенкель. (по немецкой технологии)
Окрашено самоочищающей или самомоющейся краской не выцветает.
[Ответить]
9 марта 2011, 16:31
Прошла ли регистрация первых, уже полностью оплаченных квартир в соответствии с 214-фз?
[Ответить]
Территория написал:
апреля 5, 2011, 17:21
Да, регистрация первых договоров прошла по каждому дому.
[Ответить]
31 марта 2011, 19:25
Прошу прокоментировать Вас как будут выполняться обязательства перед покупателями квартир в свете судебного разбирательства в Химкинском гор. суде о признании строительства нелегитимным. Интересуюсь не из любопытства, а как владелец квартиры в д. №19. Ответе в обязательном порядке.
[Ответить]
Территория написал:
апреля 5, 2011, 17:26
По данному судебному разбирательству, ответчиком является Администрация города Химки. Окончательного решения по данному делу еще нет.
[Ответить]
5 апреля 2011, 23:37
Если территория будет полностью огорожена, то как будут соблюдаться права жителей улицы Юннатов? Территория канала будет для нас отрезана комплексом????? И будет ли приватизирована территория вокруг домов?
[Ответить]
Территория написал:
апреля 6, 2011, 10:37
Прибрежная зона будет доступна всем жителям город. Комплекс будет огорожен до прогулочной зоны.
[Ответить]
13 апреля 2011, 13:41
ООО «Недаркал» на данный момент привлечено к судебному разбирательству в качестве третьей стороны. В случае признания выделения земли под строительство ЖК «Правый берег» незаконным ничтожным станет и договор аренды на эту землю. И что тогда, как будет Вами решатся вопрос защиты прав владельцев строящихся квартир.
Согласитесь, что нельзя бесконечно переносить судебные заседания, решение все равно будет принято. Вы будете просто ждать как повернётся или предпринимать какие-либо действия.
[Ответить]
Территория написал:
апреля 20, 2011, 16:57
В настоящее время в Химкинском городском суде рассматривается иск группы граждан к Администрации городского округа Химки Московской области об отмене постановления администрации городского округа Химки, касающегося утверждения Проекта планировки части территории в городе Химки. ООО «Недаркал» привлечено в качестве третьей стороны. В данном судебном разбирательстве не ставится под сомнение и не рассматривается вопрос о незаконности предоставления земельного участка. Решение по данному судебному делу не может повлиять на застройку земельного участка ООО «Недаркал». Кроме того, Проект планировки территории, на которой ведется строительство, утвержден отдельным постановлением Главы городского округа Химки Московской области, которое в данном судебном процессе также не оспаривается.
ООО «Недаркал» принимает все предусмотренные законом меры по защите прав.
В свою очередь согласитесь, что поддаваться на различного рода провокации и необоснованные эмоциональные выпады различных лиц, не означает «действовать» и действительно решать вопрос.
[Ответить]
14 августа 2011, 19:59
День добрый!
Есть ли возможность приобрести в ЖК «Правый берег» не квартиру, а комнату-студию? На квартиру не хватает, а вот комнату купил бы сразу. Если есть такая возможность,то куда обратиться, чтобы узнать порядок цен. Спасибо.
[Ответить]
Территория написал:
сентября 9, 2011, 12:02
Уважаемый Александр,
За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону дирекции продаж или отправить электронное письмо на info@gkter.ru
[Ответить]
26 августа 2011, 11:05
Здравствуйте! Возможна ли в будущем покупка квартиры по ипотеке в ЖК Правый берег-2, и, в случае если возможна, когда такая возможность появится?
[Ответить]
Территория написал:
сентября 9, 2011, 12:01
Уважаемая Яна,
Здравствуйте,
Да, такая возможность есть, в настоящий момент документы от нашей компании направлены на рассмотрение в Химкинское отделение Сбербанка.
[Ответить]
Оставьте комментарий